国常会定调保障性租赁市场-砂轮磨削设备厂家

诚信通
全国咨询热线:待替换联系方式

当前位置: 首页 > 新闻中心 > 公司新闻 > 正文

国常会定调保障性租赁市场

6月18日,国务院常务会议召开,会议表示将加快发展保障性租赁住房的政策,缓解新市民青年人等群体住房困难。

增加小户型

会议指出了发展保障性租赁住房的三个方面,涉及到增加保障性租赁住房供给,支持商办用房、厂房改建为租赁住房,降低相关企业税率等。

“一是落实城市政府主体责任,鼓励市场力量参与,加强金融支持,增加租金低于市场水平的小户型保障性租赁住房供给。”

“二是人口净流入的大城市等,可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地建设保障性租赁住房,允许将闲置和低效利用的商业办公用房、厂房等改建为保障性租赁住房。”

“三是从10月1日起,住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法,按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税;对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房,减按4%税率征收房产税。”

贝壳研究院高级分析师黄卉对此表示:“减轻企业税负,有助于提升企业参与租赁市场的积极性。住房租赁行业盈利空间较窄,而降税可以缓解住房租赁企业的经营压力,提高企业盈利空间。”

“重点增加适合新市民、年轻人的租赁房源供给。新市民、年轻人租赁需求主要以小户型、低租金为主,而市场供给的主体是60~90平方米、租金3000元以上的两居室,这类人群面临住房条件较差、寻找合适房源困难的问题,尤其是维持城市运行必不可缺的从事基本公共服务的群体,而通过市场的力量能更高效得扩大保障性租赁住房房源规模,让新市民、年轻人能够在城市安居乐业。”

各方利好

建设保障性租赁住房是我国房地产领域的重点工作之一,2021年度的《政府工作报告》就指出,要解决好大城市住房突出问题,通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法,切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,规范发展长租房市场,降低租赁住房税费负担,尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

事实上各方已经在促进租赁发展方面频频发力。

根据住房和城乡建设部官网,5月12日、14日,住房和城乡建设部分别在沈阳、广州召开发展保障性租赁住房工作座谈会,北京、上海、广州、深圳等40个城市人民政府负责同志分两批参加,落实了一批保障性租赁住房项目,提出了保障性租赁住房2021年计划。

根据住建部官网,仅5月以来,便有天津、重庆、宁波、银川、青岛、上海、沈阳、深圳等地相继出台各类政策促进保障性租赁住房发展。

6月17日,北京市住建委、规自委、发改委、消防救援总队等4部门联合发布《关于进一步推进非居住建筑改建宿舍型租赁住房有关工作的通知》(以下简称《通知》),意在推进北京市非居住建筑改建宿舍型租赁住房的相关工作。

《通知》表示,鼓励宿舍型租赁住房改建项目业态混合兼容,建设宜居宜业综合社区。同一项目内可兼容多种功能,租赁住房、研发、办公、商业等用途可混合利用,促进产业融合和新业态发展。

中指研究院调查事业部研究副总监战雪认为:“职住分离是许多租户面临的现实困境。该政策的重要精神是促进职住平衡,给租户带来切身的利益。将工作地附近的非住宅改为职工宿舍可以很好解决职住分离的问题,大幅缩短租户的同通勤时间,切实提高租住者的幸福感。”

“从对租金的影响来看,该政策涉及的项目规模不大,本身对租金水平的影响相对有限。同时,改造和入市也需要较长的时间,进一步降低了对现有租金的冲击。相反,在供给更为充足的情况下,中长期的租金水平将会得到进一步稳定。”

编辑/宋欣

上一篇:已经没有了

此文关键字: 转载请注明出处: 砂轮磨削设备厂家

最新产品

不锈钢管接头,不锈钢管砂轮磨削设备
不锈钢管接头,不锈钢管砂轮磨削设备
冲压砂轮磨削设备
冲压砂轮磨削设备
压制砂轮磨削设备
压制砂轮磨削设备
铸造砂轮磨削设备
铸造砂轮磨削设备
内外牙砂轮磨削设备
内外牙砂轮磨削设备
呆坐砂轮磨削设备
呆坐砂轮磨削设备
异径砂轮磨削设备
异径砂轮磨削设备
双承砂轮磨削设备
双承砂轮磨削设备
推制砂轮磨削设备
推制砂轮磨削设备
316不锈钢砂轮磨削设备
316不锈钢砂轮磨削设备
316L不锈钢砂轮磨削设备
316L不锈钢砂轮磨削设备
304不锈钢砂轮磨削设备
304不锈钢砂轮磨削设备
PP砂轮磨削设备
PP砂轮磨削设备
高性能钢砂轮磨削设备
高性能钢砂轮磨削设备
低温钢砂轮磨削设备
低温钢砂轮磨削设备

最新资讯文章